Как разделить жилье после развода

При разводе супругам предстоит делить только то имущество, которое они приобрели в браке на возмездной основе. Это значит, что закон не разрешает делить:

• все, что было получено будущими супругами до вступления в брак;
• неприватизированную квартиру, потому что она принадлежит муниципальной власти;
• жилье, которое обретено любым супругом безвозмездно, т.е. было подарено, унаследовано и приватизировано.

Если дарение и наследство никак не зависят от другого супруга, то о возможных последствиях при отказе от своих прав при приватизации стоит хорошенько подумать.

Семейный кодекс гласит, что жилье считается общей собственностью супругов, если они не закрепили другое в брачном договоре.

Последний документ может содержать конкретные указания на то, как предстоит делить совместное имущество, это касается и купленного в браке жилье.

Самые разумные варианты:

• одному из супругов выкупить долю другого;
• продать квартиру и честно, пропорционально существующим долям, разделить деньги.

Если раздел жилья происходит в суде, тот супруг, который думает, что ему положено больше, чем указано в документах или законе, должен обосновать свои требования. Это могут быть:

• нанесение ущерба общей собственности;
• защита интересов ребенка.

Любой спор лучше решать мирно, не обращаясь в суд. Ведь даже муниципальную квартиру можно приватизировать до официального развода и продать, т.е. поделить то, что и не подлежало разделу.